이용안내

• 일반검색은 회원가입 없이 검색이 가능합니다.
• 물건의 상세내용 검색은 회원가입 후 열람이 가능합니다
• 토지매각등록 정보는 100% 공개해야 합니다(지번 등 일체)
• 아파트/연립/오피스텔 물건정보는 신청인이 100% 공개에 동의한 물건만 공개합니다(호수)
• 신청인의 비공개 물건은 동/층까지 공개가 되고.호수는 입찰마감일에 공개합니다(24시간)
• 매수자의 현장방문이 필요할경우 매각인의 지정 시간에 1회 현장 답사 가능 합니다
• 매각물건등록/ 매수 입찰참가는 회원가입 후 본인인증을 통하여 이용 가능합니다.
• 물건등록은 매각물건의 소유자만 등록할 수 있습니다. 
• (타인/제3자가 등록 시 확인되면 관련 법규에 처벌받을 수 있으니 유념하시길 바랍니다.)
• 자동검색기능과 모니터링을 통하여 등록자와 소유자가 일치하는지 확인합니다.
• 물건등록 후 당사의 승인이 확인되면 설정하신 입찰 기간이 시작됩니다. 
• 당사에 입찰을 의뢰하는 매각물건의 등록기준은 다음과 같습니다.

  아파트/연립/오피스텔/매각은 소유자 본인이 거주하면서 매각을 의뢰하는 경우.

  대상물건에 1.2 금융권 근저당 설정만 있는 경우. (단 시세의 70%를 초과하지 않을 것)

• 매각 신청 물건이 임대차 경우 가능합니다. (전·월세)
• 전세 보증금의 경우 실거래가 또는 해당 물건 시세의 70%를 초과하지 않는 물건(그 외 물건은 심사대상입니다.)
• 매각금액의 등록은 신청인이 결정하며 필요 시 당사의 안내로 매각금액등록에 도움을 얻을 수 있습니다.
• 이용방법이 불편하시면 당사의 안내를 받을 수 있습니다. (유선/방문 안내 가능)
• 토지매각 등록기준은 다음과 같습니다
• 매각물건의.등록은 소유권이외 1.2금융권 근저당 설정만 가능합니다
• 근저당 설정금액이 과다하다고 판단 되는 경우 등록심사대상입니다.
• 국토부의 실거래와 해당 부동산의 시세파악 등 신청인의 판단으로 등록하시길 권장합니다.
• 토지 등록의 경우 시세보다 높게 책정해서 올린다고 판단되면 금액의 조정을 권장하며 등록의 보류/취소 지연되며 유찰될 수도 있습니다.
• 토지매각 등록 시는 신청 당사자가 등록 메뉴란에 물건의 소개를 충분히 하시면 빠른 매각에 도움이 될 수 있습니다.
• 토지물건의 등록 시 정확한 물건지 주소를 확인하시고 등록하시길 바랍니다. 또한 당사의 검색 확인 시스템에서 일치하는지 확인이 가능합니다.
• 등록물건이 대장상 내용과 틀리는 경우 등록이 취소될 수 있습니다. 또는 당사에서 소유자에게 확인 요구할 수 있습니다.
• 물건의 등록 입찰 후 낙찰 승인 시 물건의 권리 기준은 대상의 면적으로 계산합니다. 만약 면적의 증감 시에도 매매 입찰 총금액은 변동사항이 없습니다. (매각대금 기준)
• 매각물건의 입찰 기간은 매수 입찰자들이 충분히 검토할 수 있는 시간이 필요하므로 최소한 7일 이상 입찰 기간을 선택하셔야 합니다. 
• 물건을 등록하시더라도 당사의 물건 분석팀에서 당사가 요구하는 매각물건의 기준에 적합하지 않을 경우 등록이 취소될수있습니다
• 아파트/오피스텔/빌라의 등록기준 가격은 다음과같습니다
• 국토부실거래가/KB시세/네이버부동산/다음부동산/당사의추정가의 +-120%이내
• 등록물건의 금액 수정은 입찰 기간 중 입찰자가 참가하기 전에 1회 가능합니다.
• 같은 매각물건을 3회 이상 등록 후 취소할 경우 30일 이내 재등록이 불가합니다.
• 모든 등록물건은 당사의 시스템에 의하여 철저히 검색 검증을 통과해야 합니다.

매각 절차 과정

• 매각신청인: 회원가입⇒ 본인인증⇒ 매각물건등록⇒승인대기(소유자/권리관계 기타 확인)⇒ 승인⇒ 입찰개시⇒ 입찰마감⇒입찰최고가 승인⇒
• ⇒ 계약금 에스크로우(지정은행)매각전자약정서 제출⇒ 당사방문 전자계약&문서계약체결⇒ 계약금수령⇒계약관리 등기이전(잔금시 까지 모니터링)
• - 매수 신청인들은 당사 시스템으로 철저히 검증을 통하여 물건을 관리하지만 ,신청인 당사자들이 관련 정보를 통하여 개별 정보확인을 실시하여주시길 바랍니다
• 매수신청인: 희망물건검색⇒ 입찰참가(당사규정수락)⇒계약금10% 가상계좌발번⇒전자 입찰서 제출(당사의양식)⇒ 낙찰확인 수락⇒
• 매수전자약정서 제출 ⇒당사방문 계약체결⇒계약관리/등기이전(지정일 당사방문)( 입찰계약금은 반드시 매각대금의10%입니다)
• 매도신청인은 설정한 입찰 기간이 종료시 매도 희망가 기준 최고가를 확인 후 매도승낙 또는 취소/유찰/ 재매각을 결정할 수 있습니다.
• 매수입찰가 선택은 매도가의 가장 가까운 매수희망가를 등록하시면 됩니다
•  규정의 숙지 미확인등으로 인한 손해는 각자의 책임으로 간주합니다( 단: 시스템의 오류/당사의 결함등으로 판단시 보증처리합니다)

매도승인의 조건

• 매각물건의 양도양수 명도는 일반부동산 거래 관행에 따라서 매도자 책임으로 명도합니다
• 매도신청인은 당사가 정한 시간 안에 부동산 매매 전자약정서를 체결하여야 하며 정한 시간이 지날 경우 매각은 취소가 됩니다.
• 해당 물건의 입찰 낙찰 후 취소된 물건의 재등록은 당사가 정한 기간 안에 재등록할 수 없습니다. (단:당사의 승인 시 가능)

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